西雙版納物產國際物流園有限公司

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招商政策

西雙版納物產國際物流園有限公司

招商獎勵辦法

(暫行)


  為加快推動西雙版納物產國際物流園有限公司(以下簡稱:公司)招商工作,充分調動外部社會資源及公司內部員工(以下統稱:推薦人)的積極性,提高公司產品的銷售率和出租率,擴大公司產品的影響力和知名度,特制訂本辦法。

第一章 適用范圍

  第一條 引薦人利用自身渠道,成功引進投資方實際租賃、購買公司存貨或參與公司項目的股權投資、合作開發業務,投資方與公司簽訂相關協議且按照協議支付相應款項的,對引薦人的獎勵適用辦法。

  第二條 引薦人包括外部機構、個人及公司內部員工。

  第三條 招商運營部作為公司招商營銷工作組織實施部門,履行下列職責:

  (一)負責西雙版納國際物流園區銷售全流程各項工作,包括組織市場推廣、商業活動、案場管理、合同簽訂、銀行貸款辦理等相關工作。

  (二)協調公司內部相關部門確認引薦結果,及時辦理兌現引薦獎勵。

  (三)建檔、備案、日常的聯絡及服務協調工作。

 

第二章 去庫存范圍

  第一條 根據公司存貨情況,本辦法適用的存貨范圍為:西雙版納磨憨國際商貿城物流園區663畝。

 

第三章 獎勵措施

  第一條 對于意向引薦項目,引薦人應首先向公司招商運營部進行申報登記(樣表一:引薦確認表)并協助核實,未經申報登記的項目不予獎勵。

  第二條 引薦人引薦的投資方租賃、購買公司存貨或進行股權投資,合作開發的價格不得低于公司制定的租賃及銷售最低價格,低于公司制定價格的,對引薦人不予獎勵。

  第三條 獎勵條件和標準

  (一)外部機構(個人)引薦獎勵政策

  1、總部辦公區、公寓式酒店、商鋪、住宅,引薦人銷售成功的,按照回款金額的3%給予獎勵(稅前)。

  2、倉庫銷售,引薦人銷售成功的,按照回款金額的3%給予獎勵(稅前)。

  3、土地去化,引薦人引薦成功的,按照回款金額的3%給予獎勵(稅前)。

  4、物業租賃。引薦人引薦成功的,租賃按照到位租金的10%租金給予獎勵(稅前)。

  5、引進股權投資的,按照公司退出股權部分的3%給予獎勵(稅前)。

  6、引進合作伙伴的,按照合作伙伴投資落地后,公司實現收入(不含對方投資款項)金額的3%給予獎勵(稅前)。

  (二)內部員工引薦獎勵政策

  公司內部員工引薦成功的,按照外部機構(個人)引薦政策的70%進行獎勵(稅前)

  (三)兌現獎勵需開據相應金額的招商或銷售代理發票。

  第四條 獎勵兌現條件和流程

  (一)根據去化方式不同,按下列條件和方式兌現獎勵:

  1、符合公司招商營銷要求,且不違反國家有關法律法規和政策,以租賃方式去化的,待投資方與公司實際簽訂租賃合同,并按照簽訂生效的租賃合同付清履約保證金及當年租金后,按照本辦法核算后的獎勵總額100%兌現。

  2、符合公司招商營銷要求,且不違反國家有關法律法規和政策,購買公司房產的,待投資方與公司簽訂購銷合同,按照簽訂生效的購銷合同支付全款或銀行按揭貸款金額到賬的,按照本辦法核算后的獎勵總額100%兌現。

  3、符合公司招商營銷要求,且不違反國家有關法律法規和政策,實現存量土地去化的,待投資方與公司實際簽訂合作開發合同,并按照簽訂生效的合作開發合同完成相關行政審批手續辦理,經公司確認收入后,按照本辦法核算后的獎勵總額100%兌現。

  4、符合公司項目定位,且不違反國家相關法律法規和政策,成功引進股權投資的,待投資方與公司實際簽訂合作協議,且經公司確認收入后,按照本辦法核算后的獎勵總額100%兌現。

  5、符合公司項目定位,且不違反國家相關法律法規和政策,成功引進合作伙伴的,待投資方與公司實際簽訂合作協議,且公司實現收入的,按照本辦法核算后的獎勵總額100%兌現。

  (二)獎勵兌現流程

  1、由引薦人填寫(樣表二:引薦客戶成交確認表),并提交引薦項目的書面材料,包括但不限于引薦項目單位的書面意見書、營業執照復印件及有關需要出具的證明或文件等。

  2、招商運營部在收到引薦人提交的申請材料后,十五個工作日內會同相關部門審核完畢,并將審核意見書面通知引薦人。經引薦人書面確認后,十五個工作日內按公司資金支付程序向引薦人兌現相應獎勵。

 

第四章 其它

  第一條 本辦法試運行前與公司簽訂招商營銷代理合同的招商營銷代理機構實施招商營銷不適用本辦法,相關事項按照簽訂生效的招商營銷代理合同執行。

  第二條 如有引薦人引薦的項目不在本辦法的獎勵范圍內,但能對公司帶來實際收益的,按照一事一議的原則,報公司總經理辦公會討論通過,獲批準后方可執行。

  第三條 本暫行辦法由西雙版納物產國際物流園有限公司負責解釋,公司有權根據實際情況進行調整。

  第四條 本暫行辦法于2017年 月 日起正式實施,試運行一年。

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西雙版納物產國際物流園有限公司,2011年12月02日成立,經營范圍包括貨物進出口業務、倉儲、物流信息服務、國際貨運代理服務、機電設備、家電產品銷售、礦產品購銷、農副產品(不含糧食)化肥、蔬菜水果、鮮切花銷售、建材及橡膠制品、針紡織原料及制品、五金交電、文具用品、日用百貨銷售等。西雙版納物產國際物流園有限公司,2011年12月02日成立,經營范圍包括貨物進出口業務、倉儲、物流信息服務、國際貨運代理服務、機電設備、家電產品銷售、礦產品購銷、農副產品(不含糧食)化肥、蔬菜水果、鮮切花銷售、建材及橡膠制品、針紡...

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